Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество: алгоритм оформления

Выписка из ЕГРП — это официальный документ, где содержится полная информация об конкретном объекте недвижимого имущества, в частности – кто является его собственником, какие операции производились с жилым помещением и его физический адрес. Все эти сведения берутся из базы данных Росреестра и их может получить каждое заинтересованное лицо.

Данный документ может понадобится в таких ситуациях:

• взятие ипотечного кредита;
• купля-продажа, дарение, сдача в аренду и другие манипуляции с жилплощадью – при сопоставлении данных о собственнике недвижимости;
• для предъявления в нотариальное учреждение при получении наследства в виде недвижимого имущества;
• для постановки на учет определенной категории населения, кто встает на очередь на улучшение жилищных условий;
• при судебных разбирательствах, сопряженных с квадратными метрами;
• при определении точного местоположения объекта недвижимости и др.

Выписка из ЕГРП выдается в бумажном (официальная расширенная справка) и электронном (информационная распечатка) виде. Каждое заинтересованное физическое лицо может получить общедоступный вид выписки, а вот ограниченная выписка третьим лицам не выдается.

Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

Расширенная выписка (по официальному — Выписка о переходе прав собственности на жилую площадь) представляет собой документ, содержащий, кроме стандартной информации, всю историю смены собственником данного жилищного объекта.

Данная выписка может быть заказана клиентом торговой операции при покупке квартиры, чтобы узнать истинное состояние дел по этому объекту. Например, если квартира за последние три года сменила несколько владельцев, то стоит задуматься о безопасности сделки, так как она может представлять собой объект мошеннических действий или скрытых изъянов.

Форма выписки из ЕГРП на недвижимость

Выписку из ЕГРП (электронный вид) можно получить через сайт Росреестра онлайн, заполнив соответствующую форму заказа, в которых указать личные данные заявителя. Бумажный вид документа можно заказать через МФЦ или территориальные филиалы Росреестра.

Чтобы получить данную справку, необходимо оплатить госпошлину, она устанавливается исходя из вида выписки и запрашиваемых данных (как правило, около 800 российских рублей). Вы получите выписку через 3 рабочих дня с момента регистрации заявления и оплаты госпошлины.

Срок действия данного документа конкретно Законодательством РФ не установлен и потому имеет неограниченный период.

Алгоритм получения выписки такой:

1. Требуется заполнить бланк заказа с указанием своих личных данных.
2. Оплатить заказ.
3. Получить расписку о проведении данной операции.
4. Забрать готовую выписку из ЕГРП на недвижимое имущество.

Последний пункт зависит в каком виде вы ее получаете – электронном или бумажном. В некоторых случаях вам могут отказать в получении данной бумаги. Причины этого могут быть самые разные – от неимения кадастрового номера жилого объекта до неправильного оформления документов.