Калькулятор расчета неустойки по договору долевого участия. Формулы и примеры.

0
379

Если застройщик не выполняет своих обязательств по договору долевого участия, он обязан оплатить покупателю жилья неустойку. Её начинают рассчитывать со дня, следующего за датой передачи квартиру владельцу. Иногда эта дата документально не зафиксирована. Чтобы не возникало споров между сторонами, дольщик самостоятельно может посчитать задолженность по ДДУ. Для этих целей можно использовать формулу или онлайн-калькулятор.

Формула расчета неустойки по договору долевого участия (ДДУ)

Практически все онлайн сервисы, предназначенные для расчёта неустойку по ДДУ (калькулятор), применяют формулу

Н=∑*1/300СР*П*2

Расшифровка:

  • Н – это размер пени.
  • ∑ — сумма, которую уже выплатили.
  • СР – ставка по рефинансированию.
  • П – дни, за которые начисляется просрочка.

Согласно этой формуле, расчет суммы неустойки по ДДУ проводиться с учетом трех переменных значения. На первый взгляд, используя этот алгоритм, вычислить размер пени просто.

Как высчитать неустойку (калькулятор) по договору долевого участия

П еременные необходимые для расчёта неустойки по договору долевого участия

Перед тем, как посчитать просрочку необходимо изучить переменные показатели, необходимые для выполнения расчета:

  1. Ставка рефинансирования. Независимо от того, услугами какого банка пользуются стороны, в расчете учитывается ставка Центрального Банка страны, установленная для коммерческих финансовых организаций.
  2. Период просрочки. В соглашении между сторонами должна указываться точная дата сдачи дома. Если сроки, прописанные в документе, нарушены — у дольщика есть полное право провести перерасчет процентов при расторжении ДДУ.
  3. Сумма сделки (выплаченная будущим владельцем). Однако бывают ситуации, когда во время покупки объекта клиент заплатил одну сумму, а застройщик получил другое количество денег (при наличии договора цессии).

Если правильно определить значение переменных в формуле, рассчитать сумму неустойки, которую должна выплатить строительная компания, не составит труда.

Расчет пени по договору долевого участия – как использовать калькулятор

Расчёт пени по неустойке

Онлайн-калькулятор разработан так, чтобы каждый пользователь смог без посторонней помощи им воспользоваться. В соответствующие окошки нужно ввести следующие данные:

  1. Стоимость сделки. При наличии прямого соглашения вводиться сумма, указанная в ДДУ. Если на руках имеется договор по уступке ДУ, значение можно из обоих документов.
  2. Срок сдачи жилья в пользование пайщику. Это не календарное число ввода в эксплуатацию объекта.
  3. Дата фактической сдачи квартиры.

Text.ru - 100.00%

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here