Дарственная на квартиру без нотариуса

0
492

Дарение недвижимости частая практика. Иногда, собственник дарит не всю квартиру, а только ее часть. Как осуществить дарение доли квартиры и какие бумаги для этого нужны, согласно нормам закона?

Собственник имеет право распорядиться своей недвижимостью при жизни, оформив договор дарения на другого человека. то может быть как родственник, так и посторонний человек. Если дарителю принадлежит только часть квартиры, он так же имеет право оформить на эту часть дарственную. По нормам закона можно передать в дар часть собственности, а так же долю от этой части. Процедура проходит в несколько этапов.

  • сбор документации;
  • Согласование договора между дарителем и одаряемым;
  • Подпись дарственной обеими сторонами-участниками;
  • Одаряемый составляет декларацию налогов и оплачивает подоходный налог (в случае, если это близкий родственник, налог оплачивать не нужно);
  • Регистрируется право владения частью недвижимости.

Весь процесс сложности не представляет особой сложности. Главное собрать весь пакет документов и правильно оформить договор. Это можно сделать как самостоятельно, так и с помощью нотариуса.

Оформление дарственной доли квартиры через нотариуса

Нотариальное оформление дарственной на долю квартиры

Как оформить дарственную на долю квартиры у нотариуса, если вы решили не делать этого самостоятельно?

Процедура практически не отличается от обычной. Плюс нотариального оформления в том, что нотариус имеет право выступать как свидетельствующая сторона в суде. И привести доказательства, что и даритель и одаряемый при заключении сделки были дееспособны и осознавали свои действия. А значит договор дарения имеет законную силу.

Какие документы нужны нотариусу для составления дарственной на квартиру:

  • удостоверения личности сторон;
  • акт права собственности владельца недвижимости;
  • справка из Единого Государственного Реестра Прав;
  • справка из домовой книжки;
  • одобрение других владельцев недвижимости на передачу доли собственника в дар;
  • документ, подтверждающий дееспособность дарителя, если есть сомнения в его психическом здоровье. (необязательно)

Как только юрист получает пакет бумаг, начинается составление дарственной. В документ вносится полная информация о недвижимости и его цене. Исходя из стоимости квартиры рассчитывается размер подоходного налога.(близкие родственники налог не уплачивают).

Затем участники ставят свои подписи в договоре при присутствии нотариуса. Далее юрист приступает к оформлению дарственной. Для этого нужен весь пакет документов, кроме удостоверений личности и сам договор. Участники получают расписки, о том, что документы получены, и началась регистрация дарственной.

Регистрация дарственной занимает около 14 календарных суток. После регистрации, одаряемый и даритель вызываются в нотариальную контору. Где одаряемый получает на руки акт о праве владения на недвижимость. И обоим участникам экземпляр, заверенной нотариально дарственной. На этом процедура завершена.

Text.ru - 100.00%

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here