Договор задатка при покупке квартиры: правильное оформление

0
138

Если вы решили приобрести себе уже квартиру и даже присмотрели подходящий вариант, важно знать некоторые правила с процессом купли-продажи недвижимости. Сам по себе он не сложный, однако имеет некоторые нюансы – сбор определенного пакета документов занимает от 14 дней до одного месяца.

За это время много чего может измениться, например – продавец передумает и продаст квартиру другому потенциальному покупателю по более высокой стоимости или на рынке недвижимости произойдет ценовой демпинг. Чтобы «подстраховать» себя от подобных коллизий, эксперты рекомендуют оформлять договор задатка при покупке недвижимого имущества.

Предварительный договор при покупке жилплощади представляет собой документ, который носит информацию о задатке суммы денег и подписывается после передачи финансов. Он является вариантом подтверждения и дальнейшего исполнения обязанностей по договору выплаты.

Как составляется договор задатка при покупке квартиры

Образец договора задатка

Чтобы предварительное соглашение имело юридическую силу, нужно очень аккуратно его заполнять, не допуская ошибок и других неточностей. К тому же, юристы, практикующие жилищное право, рекомендуют в теле договора употреблять понятие «задаток», его лучше заменить «обеспечительной» или «гарантийной суммой». Договор задатка при покупке жилплощади оформляется на специальном бланке с указанием следующей информации:

  • фамилия, имя, отчество, паспортные данные продавца жилого помещения;
  • ФИО, паспортные сведения, место жительства покупателя;
  • данные о совладельцах квартиры;
  • заключительная стоимость недвижимости;
  • задаточная сумма, которую предоставляет покупатель (цифровое и прописное обозначение);
  • описание продаваемого объекта (квадратные метры, полный адрес и др.);
  • точный срок выполнения платежных обязательств (выплата второй части стоимости квартиры);
  • вспомогательные условия для сторон (оплата коммунальных счетов, не отключение стационарного телефонного номера, а также наличие в жилище мебели).

Договор задатка составляется в двух примерах – по одному каждой стороне. Денежный задаток передается покупателем продавцу при незаинтересованных в сделке свидетелях. К тому же, договор задатка не обязательно заверять у нотариуса, хотя эксперты в сфере недвижимости все-таки рекомендуют оформлять его с нотариальной помощью (покупатель имеет право сам выбрать специалиста).

Стоит учитывать, что при подписании оригинала договора, кроме продавца, должны присутствовать все совладельцы квартиры (если таковы имеются), а в случае невозможности этого – должно быть представлено нотариально заверенное их согласие на продажу недвижимого имущества.
Text.ru - 100.00%

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here