Как выгодно купить квартиру

0
39

Покупка квартиры — ответственное мероприятие, ведь жить в ней придется долгое время. Несмотря на наличие на рынке недвижимости огромного количества предложений, данный процесс достаточно сложный и занимает много времени.

В первую очередь нужно созвониться с продавцами, узнать цену и условия продажи, а также договориться о просмотре жилья. В данном случае необходимо подстраиваться под хозяев и их время. Если квартира продается через риэлтерское агентство, его сотрудники более ориентированы на покупателя и соглашаются на его условия.

Приезжать стоит на просмотр заранее. Это позволяет без спешки прогуляться по району, оценить инфраструктуру и даже пообщаться с жильцами. Такие беседы бывают весьма полезными, ведь при желании побыстрее продать недвижимость, продавцы часто скрывают весьма любопытные нюансы. К примеру — планируемую в непосредственной близости стройку на несколько лет, отсутствие капитального ремонта в здании, проблемы с коммуникациями или тепло- и водоснабжением.

При выборе жилья не стоит стесняться. Нужно тщательно осмотреть каждый угол на наличие плесени или следов сырости, проверить сантехнику и проводку, оценить качество ремонта и звукоизоляцию. Не лишним будет познакомиться с соседями или собрать о них информацию. Мало кому понравится жить на одной площадке с личностями, не соблюдающими общеустановленные нормы и правила, или ведущими асоциальный образ жизни.

Обращаться ли к риэлторам

Покупка квартиры через риэлтора

Самостоятельная покупка квартиры возможна, но многие предпочитают обращаться в риэлтерские конторы. Это вполне обоснованно такими причинами:

  1. Присутствует большое количество предложений, уже отобранных по расположению, стоимости и другим требованиям.
  2. Если ничего не подходит, сотрудник риэлтерского агентства в самые короткие сроки подберет подходящий вариант.
  3. Риэлторы отлично ориентируются в ситуации на рынке недвижимости, поэтому сразу отклоняют квартиры с завышенной стоимостью и работают только с объектами, имеющими реальную цену.
  4. Сотрудники агентств также полностью знакомы и со спецификой оформления. Они осуществляют предпродажную проверку документов и сотрудничают только с компетентными нотариусами. Поэтому ошибки в договорах отсутствуют, что исключает юридические риски.

Обращаться к риэлтору, или же делать все самостоятельно — решает сам покупатель. В первом случае процесс существенно упрощается, во втором — присутствует возможность экономии средств, ведь за услуги нужно заплатить определенный процент от сделки.

Как выгодно купить квартиру в ипотеку

Ипотека на квартиру

Если нет достаточной суммы денег, можно воспользоваться банковскими предложениями по оформлению ипотеки. Но тут тоже присутствуют свои нюансы, которые нужно рассмотреть более подробно, чтобы не прогадать.

Вначале нужно ознакомиться с банковскими продуктами и провести их тщательное сравнение. Очень выгодными бывают программы лояльности, рассчитанные на постоянных клиентов, а также предложения молодых финансовых организаций, направленные на привлечение потенциальных заемщиков.

Далее можно готовить пакет документов и делать заявки. Это не поспешное решение, ответом будет только предварительное одобрение. Окончательное клиент получит лишь при личном посещении банка и повторном изучении всех предоставленных справок.

Перед тем как принять предложение финансовой организации нужно тщательно изучить все условия. Потенциального заемщика должен интересовать не процент, а фактическая сумма переплаты. Обычно низкая ежегодная ставка компенсируется дополнительными комиссиями, составляющими существенные суммы.

Поэтому для подсчета можно предварительно воспользоваться кредитным калькулятором и определить, какой вариант выгоднее, низкие проценты и высокая комиссия, или же минимальные дополнительные взносы, но более высокая ставка.

Что выгоднее, снимать квартиру или купить

Покупка собственной квартиры

Снимать квартиру или же стремиться к покупке собственного жилья? Это довольно спорный вопрос и не все решаются брать на себя ответственность по ипотечному кредиту из-за неуверенности в своих силах и возможностях. По факту же, в этом нет ничего страшного. Если присутствует стабильная заработная плата и дополнительный источник дохода, являющийся своеобразной страховкой, вполне можно рассчитывать на приобретение недвижимости по ипотеке.

Это более выгодно, чем аренда. При проживании на съемной квартире жильцам приходится отдавать хозяевам определенную сумму, которая незначительно меньше, чем ежемесячный взнос по ипотечному кредиту.

Конечно, обязательства перед банком требуют выполнения определенных условий. Если с хозяевами можно договориться об отсрочке, то ипотечные платежи нужно вносить без задержек. Но при стабильной прибыли это не составляет труда, так что собственником квартиры вполне реально стать через определенное время.

Text.ru - 100.00%

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here