Документы для приватизации квартиры

Вопрос приватизации жилья волнует многих граждан. Учитывая, что бесплатный вариант был доступен только до 2017 года, люди торопились оформить право собственности, что вызвало повышенную нагрузку на государственные органы. Соответственно, стали появляться задержки. Если ранее на рассмотрение документов уходило около 2 месяцев, то с увеличением количества желающих сроки стали затягиваться до 3-4 месяцев. Соответственно, большинство просто не успевало осуществить мероприятие до окончания срока, оговоренного последним постановлением.

Учитывая такую ситуацию, а также факт, что около 30% жилья осталось приватизированным, правительство решило продлить время до марта 2018 года. Изменений в регламенте, а также требуемых документах не возникло.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Список документов, необходимых для осуществления процесса приватизации, весьма внушительный. Стоит учитывать, что на их получение уйдет много времени. Также само мероприятие по получению прав собственности на жилье весьма длительное.

Для подачи в государственные инстанции потребуется:

1. Документ, подтверждающий заключение договора социальной формы найма, который заменил ранее используемый ордер на право вселения. Оформляется между администрацией населенного пункта и конкретным гражданином. Если договор отсутствует, он подлежит восстановлению. Для этого нужно обратиться в горадминистрацию с заявлением, выпиской из домовой книги и квитанциями, подтверждающими оплату коммунальных счетов.
2. Технический паспорт объекта недвижимости. Можно получить в БТИ по предоставлению договора найма. Если ранее жилье подвергалось перепланировке, и она не была оформлена соответствующим образом, ее предварительно нужно узаконить.
3. Выписка из ЕГРН. Она заменяет кадастровый паспорт, который был упразднен в 2017 году и подается в том случае, если за этот период времени были внесены изменения в документы имущественной или правоустанавливающей формы. Если изменений не было, подается старый вариант документа, а именно кадастровый паспорт, он имеет такую же юридическую силу. В выписке указывается площадь жилья, точное местонахождение, а также другая техническая информация.
4. Выписка из лицевого счета или домовой книги. Она содержит сведения обо всех лицах, зарегистрированных на определенной жилплощади. Оформляется в паспортном столе.
5. Документ из БТИ, что лицо, заинтересованное в приватизации, ранее не являлось участником процесса. Согласно законодательству, такое право можно реализовать единоразово.
6. Выписка из ЕГРП, где указано, что недвижимость относится к муниципальной собственности.
7. Если в квартире более одного зарегистрированного лица, и другие жильцы не собираются принимать участие в приватизации, требуется нотариально оформленный отказ от каждого из них. При этом они не теряют своего права на проживание.

Это общий перечень необходимых справок. Он дополняется документами личного характера, паспортами, свидетельствами о рождении, заключении брачных отношений, а также о смерти ранее прописанных на приватизируемой жилплощади лиц.

Поэтапная подготовка перечня документов для приватизации

Люди, желающие приватизировать недвижимость, часто сами усложняют данный процесс. Они не знают, в каком порядке нужно оформлять документы и из-за этого возникают существенные задержки. Поэтому стоит рассмотреть рекомендательную инструкцию, которая позволит упростить мероприятие.

1. Оформление заявления, которое свидетельствует о желании реализации права на бесплатную приватизацию.
2. Если договор найма отсутствует, его нужно получить в городской администрации.
3. Обращение в БТИ за необходимыми справками и выписками. Данный процесс занимает время потому, что требует осмотра недвижимости специалистами и последующего составления заключения.
4. Оформление выписки из лицевого счета или домовой книги.
5. Составление и заключение договора о передаче недвижимости в собственность.
6. Обращение в Росреестр для получения свидетельства на право владения.

Куда подать документы для приватизации квартиры

Удобнее всего подавать документы непосредственно в жилищный административный отдел по месту нахождения жилплощади. Но в данном случае есть одна проблема и это — слишком большое количество людей, которое обращается по аналогичному вопросу. Поэтому придется терять время в очередях. Да и задержки с рассмотрением поданных бумаг тоже присутствуют.

Соответственно, чтобы успеть к окончанию срока действия закона о продлении бесплатной приватизации, нужно приступать к процессу незамедлительно и не откладывать его.

Приватизация квартиры через МФЦ — документы и особенности

Чтобы самостоятельно не заниматься сбором необходимых справок, можно обратиться в МФЦ. Туда нужно предоставить договор социального найма и паспорт, а также написать заявление о предоставлении услуг. На основании этого будет оформлена доверенность, необходимая для получения документов для приватизации сотрудниками организации. Они сами соберут все необходимые справки и подадут их в соответствующую инстанцию.

Обратиться в МФЦ можно как лично, так и удаленно на сайте Госуслуг. Для этого нужно пройти регистрацию, заполнить анкету и приложить к ней ксерокопии требуемых для заключения договора документов. Рассмотрение дистанционных заявлений осуществляется в те же сроки, что и поданных лично.