Как отказаться от доли в квартире

0
276

Доля в квартире предполагает не только имущественные права, но и обязательства. В некоторых случаях владельцы такой недвижимости не желают брать на себя бремя по ее содержанию и рассматривают вариант оформления отказа. Это возможно, но процедура имеет существенные различия в зависимости от того, приватизирована квартира или нет. Если приватизирована, то переход прав владения можно оформить посредством составления договора дарения или купли-продажи. Если нет, можно отказаться участвовать в процессе приватизации.

Как отказаться от доли в приватизации квартиры

Данное мероприятие не составляет особой сложности. Для этого требуется обратиться к нотариусу и оформить отказ от приватизации по установленному образцу. При себе нужно иметь паспорт и документ, подтверждающий право владения. В этом случае присутствует один нюанс. Отказаться в пользу конкретного человека, являющегося совладельцем квартиры, нельзя. После оформления документа, квартира подлежит приватизации остальными собственниками на равных основаниях. После составления, подписания и нотариального заверения отказа, процесс считается завершенным.

В случае отказа от доли квартиры, которая уже приватизирована, алгоритм действий совершенно другой. Передать право владения можно двумя способами — дарением или продажей. В данном случае отказаться можно в пользу конкретного лица. Но для этого нужно согласие всех совладельцев.

Оба метода сопряжены с затратами. В случае сделки купли-продажи или дарения предусматривается налог в виде 13% кадастровой стоимости имущества. При дарении платить не нужно в том случае, если право собственности переходит к близкому родственнику. К примеру, супруг отказался от своей части в пользу жены.

Для выполнения процедуры требуются такие документы:

  1. Типовый образец договора дарения или купли-продажи.
  2. Справка из Росреестра.
  3. Техническая документация на недвижимость.
  4. Квитанция, подтверждающая выплату госпошлины.

Сделка оформляется нотариально в присутствии обеих сторон.

Как отказаться от доли ребенка в квартире

Отказ от доли ребенка в квартире

Гораздо сложнее процедура в том случае, если владельцем части недвижимости является несовершеннолетнее лицо. Отказ от доли при приватизации невозможен, так же как и оформление дарственной. Все сделки такого типа будут незаконными. Передать право владения можно только методом продажи, но это реально при выполнении определенных условий и с разрешения опекунского совета.

  1. Продажа доли ребенка допускается при получении ним аналогичной площади в новой квартире. Если площадь будет меньше, а состояние квартиры и условия хуже, опекунский совет откажет в проведении сделки.
  2. Деньги, вырученные при реализации имущества, направляются на депозит, открытый на имя ребенка, с условием получения полного доступа к средствам по достижению совершеннолетия.

Прежде чем отказаться от доли в квартире, нужно тщательно оценить все последствия поступка. В большинстве случаев сделка является необратимой и полностью лишает права на распоряжение и проживание.
Text.ru - 100.00%

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here