Содержание:
Дом уже сдан в эксплуатацию и готов к заселению. Но перед тем как въехать в собственное жилье, необходимо осуществить подписание акта передачи. К данному процессу стоит отнестись со всем вниманием, ведь далеко не все застройщики ответственно выполняют свои обязанности и предоставляют квартиры в надлежащем виде.
Осмотр жилплощади лучше осуществлять в дневное время суток. При хорошем освещении как нельзя лучше видны все недочеты, допущенные строителями. Поэтому нужно выделить достаточное количество времени и тщательно осмотреть все помещения.
Для проведения процесса понадобятся такие нехитрые приспособления:
- фонарик;
- индикатор напряжения;
- строительный уровень или линейка.
При их помощи можно вполне оценить качество выполненных работ.
Процесс осмотра помещения
Первое, с чего нужно начать — это двери и окна. Дверь в квартиру должна открываться и закрываться без затруднений. Если они присутствуют, это может свидетельствовать о плохом качестве фурнитуры, перекосе дверного полотна или неправильной установке.
Далее нужно уделить внимание окнам. Важно наличие откосов как с внутренней, так и с наружной стороны. Если снаружи они отсутствуют, под влиянием погодных условий монтажная пена полностью потеряет свои характеристики, соответственно, будет нарушена тепло- и звукоизоляция.
Как принять квартиру в новостройке без отделки
В преимущественном большинстве случаев, квартиры в новостройках сдаются без отделочных работ. При таком варианте допустимы некоторые дефекты стен, потолка и других поверхностей.
Если при рассмотрении стен на них обнаружены микротрещины, это не критично. Но в случае присутствия дефектов более 2 мм, или отслоений штукатурного слоя, подобные явления подлежат устранению строительной компанией.
Стены не должны иметь наклона, также должны быть ровными пол и потолок. Это определяется при помощи груза и строительного уровня. Обязательно стоит проверить поверхности на предмет наличия пустот. Это осуществляется обычным простукиванием.
Конечно же, соответствующее внимание нужно уделить коммуникациям. Если в квартире имеются розетки и выключатели, их функциональность нужно проверить. Также оценивается качество работы вентиляции, и осматриваются трубы и радиаторы, на них не должно быть признаков коррозии. Помимо этого проверяется наличие всех необходимых кранов и расстояние от пола, стен и подоконников.
Подлежат осмотру и системы канализации и водоснабжения, а также сантехника, если она присутствует. Основные требования:
- Трубопровод не должен иметь повреждений и следов коррозии.
- Поступление воды — с соответствующим напором и в должном количестве.
- Краны — исправно функционирующие.
- Разводы и тройники — в доступных для ремонта местах.
Как принять квартиру в новостройке по нотариальной доверенности
Согласно правилам, акт приемки может подписать только владелец квартиры. Но присутствуют и исключения. Собственник может пригласить для осуществления процесса осмотра эксперта, или же передать свои обязанности любому другому лицу. Единственным условием для этого является наличие доверенности, составленной соответствующим образом и заверенной у нотариуса.
Для подписания акта приемки-передачи доверенное лицо должно предоставить документ, удостоверяющий его права, а также паспорт.
Привлекать к приемке квартир в новостройке специалистов — частая практика. Иногда устранение допущенных недочетов может обойтись в солидную сумму, или же они могут представлять опасность для жизни и здоровья жильцов. Поэтому лучше их выявить изначально и потребовать выполнения соответствующих работ у строительной компании.
