Содержание:
Приватизация квартиры является достаточно актуальным вопросом для многих категорий граждан. Многие из них не успели оформить жилье в собственность по определенным причинам. Поэтому правительство приняло решение продлить сроки бесплатной приватизации до 1 марта 2018 года.
Это вполне обосновано, ведь согласно статистике, третья часть жилья так и осталась неприватизированной. Многие люди ждут своей очереди на получение квартиры или же ожидают заселения в новостройки. Также частыми являются задержки в получении документов из-за большой нагрузки на государственные инстанции. Поэтому процесс приватизации существенно затягивается.
Соответственно, эта жилплощадь остается на государственном балансе и за нее не поступает налогов в казну. Поэтому расходы на капитальный ремонт компенсируются за счет бюджета, что при учете сложившейся экономической ситуации, крайне невыгодно. Это еще одна причина продления сроков.
Благодаря вынесению нового постановления, у населения есть еще год, чтобы решить имеющиеся проблемы с получением квартир в собственность. Алгоритм действий остается прежним, изменены только сроки подачи документов.
Какие документы нужны, чтобы воспользоваться продлением приватизации квартир до 2018 года
Для оформления права владения на квартиру, в которой осуществляется проживание по договору, имеющему форму социального найма, необходимо следовать определенному порядку действий.
В первую очередь собрать заявления на приватизацию от всех жильцов квартиры, имеющих прописку по конкретному адресу. Если кто-либо из них по собственному желанию решил не участвовать в процессе оформления — необходим соответственно оформленный отказ.
Далее нужно подготовить пакет документов. В него входят:
- паспорта всех прописанных на территории квартиры;
- если проживают несовершеннолетние — свидетельства о рождении;
- документ о заключении брака или бракоразводном процессе;
- ордер социального найма, в котором указываются все реквизиты объекта приватизации;
- выписка из домовой книги;
- справка из кадастра;
- документ, в котором указано состояние лицевого счета;
- справка об отсутствии ранее осуществленной приватизации недвижимости или подтверждающая данный факт.
Если заявитель менял паспорт после 1 сентября 1991 года, нужно предоставить документ о произведенной замене. Также обязательной будет дополнительная справка в том случае, если заявитель проживает в квартире по решению судебных инстанций.
Возможна ли приватизация бесплатно, до какого года и куда обращаться
Как указывалось ранее, бесплатная приватизация продлена до 2018 года, а точнее до 1 марта. Чтобы осуществить процесс нужно с полным пакетом документов обратиться в административный отдел по управлению жилым фондом. Занимает принятие решения по заявлению примерно 2 месяца. Но это не окончательный этап мероприятия, поэтому стоит поторопиться. Если все документы оформлены правильно, в дальнейшем предстоит такой ряд процедур:
- Оформление договора между заявителем и администрацией.
- Регистрация договорных отношений в Росреестре.
- Обращение в ЕГРП для фиксации изменений.
- Получение свидетельства права собственности.
В ходе процесса приватизации могут возникнуть задержки и сложности. К примеру, если жилье ранее числилось за предприятием, которое впоследствии подверглось ликвидации, оно может быть еще не передано муниципалитету. В данном случае проблему придется решать через суд. После подачи иска и его рассмотрения, на что нужно время, судом выдается постановление о возможности передачи прав на владение. Именно этот документ и является основанием для осуществления приватизации
Участники процесса, их права и обязательства
В законе, регламентирующем сроки приватизации, имеется информация и о других нюансах процедуры.
Реализовать бесплатно право на владение можно только единоразово. Если до совершеннолетия гражданин уже участвовал в процессе, допускается повторный, но после достижения 18-летнего возраста.
Также повторная приватизация доступна при таких ситуациях:
- Права гражданина не были реализованы в полной мере в ходе оформления жилья в собственность, что подтверждено соответствующим судебным решением.
- Уже имеется приватизированное жилье, полученное по дарственной. В таком случае, его владелец может использовать свое право на бесплатную приватизацию при оформлении другой недвижимости.
Сделки такого типа подлежат регистрации в ЕГРП, после чего собственник получает свидетельство типового образца.
Приватизация определяет не только права владельцев жилья, но и накладывает определенные обязанности. Собственник может продать, обменять, подарить, заложить, сдать или оставить по наследству квартиру. Но при этом он обязуется платить налог на недвижимость и делать обязательные отчисления на проведение капитального ремонта.
