Как принимать квартиру в новостройке

0
103

Дом уже сдан в эксплуатацию и готов к заселению. Но перед тем как въехать в собственное жилье, необходимо осуществить подписание акта передачи. К данному процессу стоит отнестись со всем вниманием, ведь далеко не все застройщики ответственно выполняют свои обязанности и предоставляют квартиры в надлежащем виде.

Осмотр жилплощади лучше осуществлять в дневное время суток. При хорошем освещении как нельзя лучше видны все недочеты, допущенные строителями. Поэтому нужно выделить достаточное количество времени и тщательно осмотреть все помещения.

Для проведения процесса понадобятся такие нехитрые приспособления:

  • фонарик;
  • индикатор напряжения;
  • строительный уровень или линейка.

При их помощи можно вполне оценить качество выполненных работ.

Процесс осмотра помещения

Первое, с чего нужно начать — это двери и окна. Дверь в квартиру должна открываться и закрываться без затруднений. Если они присутствуют, это может свидетельствовать о плохом качестве фурнитуры, перекосе дверного полотна или неправильной установке.

Далее нужно уделить внимание окнам. Важно наличие откосов как с внутренней, так и с наружной стороны. Если снаружи они отсутствуют, под влиянием погодных условий монтажная пена полностью потеряет свои характеристики, соответственно, будет нарушена тепло- и звукоизоляция.

Как принять квартиру в новостройке без отделки

Осмотр перед приемкой квартиры в новостройке

В преимущественном большинстве случаев, квартиры в новостройках сдаются без отделочных работ. При таком варианте допустимы некоторые дефекты стен, потолка и других поверхностей.

Если при рассмотрении стен на них обнаружены микротрещины, это не критично. Но в случае присутствия дефектов более 2 мм, или отслоений штукатурного слоя, подобные явления подлежат устранению строительной компанией.

Стены не должны иметь наклона, также должны быть ровными пол и потолок. Это определяется при помощи груза и строительного уровня. Обязательно стоит проверить поверхности на предмет наличия пустот. Это осуществляется обычным простукиванием.

Конечно же, соответствующее внимание нужно уделить коммуникациям. Если в квартире имеются розетки и выключатели, их функциональность нужно проверить. Также оценивается качество работы вентиляции, и осматриваются трубы и радиаторы, на них не должно быть признаков коррозии. Помимо этого проверяется наличие всех необходимых кранов и расстояние от пола, стен и подоконников.

Подлежат осмотру и системы канализации и водоснабжения, а также сантехника, если она присутствует. Основные требования:

  1. Трубопровод не должен иметь повреждений и следов коррозии.
  2. Поступление воды — с соответствующим напором и в должном количестве.
  3. Краны — исправно функционирующие.
  4. Разводы и тройники — в доступных для ремонта местах.

Как принять квартиру в новостройке по нотариальной доверенности

Приемка квартиры по доверенности

Согласно правилам, акт приемки может подписать только владелец квартиры. Но присутствуют и исключения. Собственник может пригласить для осуществления процесса осмотра эксперта, или же передать свои обязанности любому другому лицу. Единственным условием для этого является наличие доверенности, составленной соответствующим образом и заверенной у нотариуса.

Для подписания акта приемки-передачи доверенное лицо должно предоставить документ, удостоверяющий его права, а также паспорт.

Привлекать к приемке квартир в новостройке специалистов — частая практика. Иногда устранение допущенных недочетов может обойтись в солидную сумму, или же они могут представлять опасность для жизни и здоровья жильцов. Поэтому лучше их выявить изначально и потребовать выполнения соответствующих работ у строительной компании.
Text.ru - 100.00%

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here