Содержание:
Любой человек, который купил недвижимость в кредит или на наличные, может воспользоваться правом возврата подоходного налога при соблюдении некоторых обязательных условий.
Суммы возвратов равняются:
- 13% от цены недвижимости (13% вычитают от максимума 2 000 000 рублей);
- 260 000 рублей (при максимальном значении стоимости недвижимости);
- размеру, который не должен быть больше общего размера уплаченных налогов за последние 12 месяцев в бюджет государства.
Право вернуть налог закрепляется за каждым человеком нашей страны. При этом сумма в размере 260000 рублей может быть разделена на несколько жилых объектов, имеющихся в собственности. Это позволяет уравнять права граждан вне зависимости от числа квартир (домов) и цены каждой из них. За основу берется общая суммарная стоимость жилых объектов. Допускается еще один возврат НДФЛ, если гражданин при покупке первой квартиры не израсходовал полный лимит положенных ему средств.
Возврат налогового вычета по погашенным перед банком процентам происходит по той же схеме, как с начальной стоимостью покупки. Сумма положенного возврата равна 13% от размера погашенных процентов за 12 месяцев.
Возможность получения вычета сохраняется за работающими гражданами, которые ежегодно оплачивают налоги, взымаемые с заработной платы в пользу государства. Соответственно, пенсионеры, беременные и находящиеся в декретном отпуске лица, а также студенты ВУЗов не имеют права воспользоваться возвратом, так как ничего не вносят в государственную казну.
Начиная с 01.01. 2014 года, общая сумма выплат по ипотечному кредитованию должна составлять менее 3000000 рублей. Чтобы получить денежную компенсацию, нужно подать в налоговую службу по месту жительства полный перечень основных документов, дополнив его копией ипотечного договора с банком и справкой из него о погашенных за 12 месяцев процентах. Рассчитать полагаемую вам сумму можно через специальный онлайн-калькулятор.
Сроки возврата подоходного налога при покупке квартиры
Получить возврат по имущественному налогу можно в любой период текущего года. Так, например, если жилье было приобретено вами в нынешнем 2018 году, то в следующем 2019 году можно собрать необходимые бумаги и отправить их на утверждение в налоговую.
В целом, получить налоговый вычет можно только раз в жизни. Исключениями могут оказаться случаи, когда за первую квартиру было перечислено неполное количество полагаемых денежных компенсаций. То есть, цена квартиры была менее 2000000 рублей. Дополучить остаток можно после приобретения еще одного дома или квартиры.
Документы на возврат подоходного налога при покупке квартиры
В каждом индивидуальном случае узнать список требуемых документов, чтобы получить положенную вам сумму возврата. Эта информация предоставляется в налоговой инспекции по месту жительства. К числу основных бумаг следует отнести:
- копию паспорта налогоплательщика;
- индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН);
- справка 2-НДФЛ;
- реквизиты банковского счета;
- документ, подтверждающий ваше право собственности;
- расписки, квитанции, чеки об оплате недвижимости;
- свидетельство регистрации объекта;
- юридический или фактический адрес налогоплательщика для получения уведомлений;
- заявление на возврат налогового вычета;
- декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ за желаемый период выплаты (максимально до 3-х лет).
Гражданам, которые официально работают сразу на нескольких предприятиях, следует предоставить справки о зарплате с каждого предприятия.
Декларация возврата подоходного налога при покупке квартиры
Чтобы получить выплату НДФЛ, помимо перечисленных документов нужно подготовить декларацию. Подавать ее можно в течение всего года. На сайте ФНС есть специальная программа, которая помогает правильно заполнить налоговую декларацию. После этого через «Личный кабинет» на сайте ФНС можно отправить документ даже без посещения территориальной налоговой службы. В качестве подтверждения указанных сведений используется цифровая подпись в электронном виде. После отправки можно наблюдать за статусом проверки ваших документов и отслеживать этап хода процедуры налогового вычета.
Для проверки документов предусмотрено 4 месяца. Этот срок обозначен Законодательством РФ.
